Estimation théorique
La Feuvrais,44110 Erbray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Feuvrais,44110-Erbray indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 28 | LA FEUVRAIS | 3 | 83 | 1394 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-24 | 44 | LA FEUVRAIS | 5 | 76 | 405 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-05 | 44 | LA FEUVRAIS | 4 | 80 | 405 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-23 | 45 | LA FEUVRAIS | 5 | 94 | 812 | 162000€ | 1723€ |
2022-06-10 | 58 | LA FEUVRAIS | 5 | 127 | 754 | 245000€ | 1929€ |
2019-08-29 | 10 | LA FEUVRAIS | 5 | 145 | 300 | 210000€ | 1448€ |
2022-07-22 | 59 | LA FEUVRAIS | 5 | 131 | 858 | 240000€ | 1832€ |
2019-12-18 | 1 | LA FEUVRAIS | 4 | 92 | 1081 | 157000€ | 1707€ |
2019-10-28 | 9 | LE MOULIN NEUF | 4 | 91 | 2640 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-29 | 5 | LE MOULIN NEUF | 5 | 100 | 1111 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-04 | 8 | LE MOULIN NEUF | 5 | 156 | 700 | 233000€ | 1494€ |
2021-01-08 | 5 | LE MOULIN NEUF | 5 | 143 | 1000 | 208000€ | 1455€ |
2020-12-29 | 8 | LES FOUGERES | 5 | 90 | 956 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 10 | LES FOUGERES | 5 | 93 | 320 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-29 | 5820 | LE BIGNON | 8 | 237 | 5165 | 465000€ | 1962€ |
2020-12-21 | 5273 | SAINT JAMES | 6 | 161 | 2393 | 235000€ | 1460€ |
2022-12-12 | 5907 | LES FOUGERES | 3 | 68 | 2000 | 175000€ | 2574€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 205 | 1080 | 337500€ | 1646€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DES BRIOTAIS | 7 | 148 | 3462 | 250000€ | 1689€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 156 | 1071 | 290000€ | 1859€ |
2022-03-28 | 21 | LA VALLEE | 5 | 135 | 1000 | 320000€ | 2370€ |
2019-11-27 | 58 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 102 | 367 | 177000€ | 1735€ |
2020-10-09 | 54 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 105 | 360 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 123 | 388 | 287500€ | 2337€ |
2020-02-17 | 7 | LA VALLEE | 4 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 102 | 359 | 195000€ | 1912€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 121 | 989 | 277000€ | 2289€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DES BRIOTAIS | 5 | 110 | 690 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 108 | 424 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 136 | 493 | 233000€ | 1713€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 112 | 459 | 225000€ | 2009€ |
2021-10-07 | 36 | LA VALLEE | 6 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 129 | 372 | 235000€ | 1822€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 126 | 368 | 292413€ | 2321€ |
2021-08-19 | 3 | LA VALLEE | 5 | 194 | 2000 | 285000€ | 1469€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES ORANGERS | 4 | 92 | 305 | 225000€ | 2446€ |
2022-05-13 | 44 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 95 | 403 | 244500€ | 2574€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 93 | 357 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DES ORANGERS | 5 | 92 | 386 | 167000€ | 1815€ |
2022-12-21 | 22 | LA VALLEE | 7 | 151 | 1000 | 270000€ | 1788€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 103 | 402 | 173000€ | 1680€ |
2021-08-24 | 3 | LA VALLEE | 5 | 99 | 1000 | 191000€ | 1929€ |
2022-06-10 | 1 | BEAUCHENE | 5 | 140 | 4468 | 260000€ | 1857€ |
2020-08-26 | 8 | BEAUCHENE | 8 | 203 | 613 | 275000€ | 1355€ |
2021-12-01 | 8 | LES BRIOTAIS | 3 | 96 | 268 | 64000€ | 667€ |
2022-05-17 | 12 | LES BRIOTAIS | 3 | 199 | 431 | 120000€ | 603€ |
2021-09-07 | 3 | LAUNAY PITRO | 4 | 78 | 521 | 98000€ | 1256€ |
2022-11-24 | 32 | BEAUCHENE | 4 | 102 | 595 | 150000€ | 1471€ |
2021-12-21 | 9001 | LAUNAY PRIEUR | 3 | 80 | 2093 | 333000€ | 4163€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE TUGNY | 6 | 157 | 700 | 71500€ | 455€ |
2020-03-10 | 31 | RUE DE TUGNY | 6 | 157 | 700 | 143000€ | 911€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DE LA FERRIERE | 3 | 71 | 1048 | 187000€ | 2634€ |
2022-08-24 | 5208 | BUTTE DES PEURAIS | 3 | 82 | 355 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-03 | 4 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 112 | 700 | 230000€ | 2054€ |
2022-10-06 | 70 | AV DU DOCTEUR ANDRE BERNOU | 3 | 111 | 0 | 500000€ | 4505€ |
2021-09-07 | 31 | AV DU LAC | 8 | 251 | 1200 | 520000€ | 2072€ |
2021-11-09 | 3 | AV DU LAC | 4 | 155 | 700 | 500000€ | 3226€ |
2020-06-19 | 14 | AV DU LAC | 10 | 277 | 5978 | 550000€ | 1986€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU LOT DE LA GARENNE | 5 | 134 | 483 | 110000€ | 821€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU LOT DE LA GARENNE | 5 | 134 | 483 | 176000€ | 1313€ |
2019-12-17 | 3 | AV DE LA BLANCHERAIE | 8 | 220 | 1000 | 230500€ | 1048€ |
2020-09-11 | 5188 | LE BROSSAIS | 4 | 74 | 1290 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE LA TOUR LA TOUCHE | 5 | 134 | 1000 | 193000€ | 1440€ |
2022-11-24 | 27 | AV DU LAC | 7 | 191 | 4341 | 340000€ | 1780€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES CHESNAIES LA TOUCHE | 6 | 225 | 0 | 261000€ | 1160€ |
2023-05-06 | 7 | RUE DU LOT DE LA GARENNE | 4 | 76 | 667 | 180000€ | 2368€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE LA TOUR - LA TOUCHE | 7 | 139 | 1071 | 190000€ | 1367€ |
2021-02-19 | 31 | AV DU DOCTEUR ANDRE BERNOU | 3 | 160 | 4000 | 325000€ | 2031€ |
2020-11-10 | 25 | AV DU LAC | 6 | 174 | 700 | 75000€ | 431€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA TOUR LA TOUCHE | 5 | 103 | 500 | 147000€ | 1427€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE TUGNY | 7 | 128 | 1270 | 116000€ | 906€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE LA LIBERATION-LA TOUCHE | 3 | 50 | 277 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 21 | AV DU LAC | 7 | 134 | 700 | 180000€ | 1343€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE LA LIBERATION-LA TOUCHE | 2 | 71 | 210 | 53000€ | 746€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU COMMUN DE LA MOTTE | 5 | 108 | 600 | 170300€ | 1577€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU LOT DE L AULNAYE | 2 | 107 | 720 | 165000€ | 1542€ |
2023-01-16 | 82 | RUE D ANGERS | 2 | 47 | 182 | 149500€ | 3181€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU COMMUN DE LA MOTTE | 6 | 142 | 939 | 202912€ | 1429€ |
2021-04-27 | 22 | ALL SAINT ELOI - LA TOUCHE | 3 | 61 | 613 | 108000€ | 1770€ |
2021-05-26 | 1 | ALL DE L'ANJOU | 4 | 159 | 723 | 237500€ | 1494€ |
2022-09-06 | 23 | RTE DES FOUGERAYS | 4 | 97 | 224 | 215000€ | 2216€ |
2023-02-08 | 30 | ALL SAINT ELOI - LA TOUCHE | 6 | 181 | 917 | 120000€ | 663€ |
2020-07-10 | 32 | ALL SAINT ELOI - LA TOUCHE | 4 | 113 | 987 | 205000€ | 1814€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU COMMUN DE LA MOTTE | 2 | 56 | 240 | 70000€ | 1250€ |
2021-05-06 | 72 | RUE D ANGERS | 7 | 208 | 666 | 120000€ | 577€ |
2019-05-24 | 78 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 89 | 73000€ | 1217€ |
2022-05-03 | 23 | RTE DES FOUGERAYS | 4 | 115 | 295 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE TUGNY | 4 | 90 | 789 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-10 | 4 | ALL DE L'ANJOU | 4 | 148 | 752 | 174000€ | 1176€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES CHESNAIES LA TOUCHE | 3 | 70 | 70 | 49500€ | 707€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES CHESNAIES - LA TOUCHE | 3 | 70 | 70 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DE L'ANJOU | 6 | 196 | 1122 | 215000€ | 1097€ |
2021-12-30 | 18 | RTE DES FOUGERAYS | 5 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2020-12-09 | 3 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 79 | 239 | 130000€ | 1646€ |
2021-10-28 | 6 | ALL SAINT ELOI - LA TOUCHE | 6 | 205 | 968 | 265000€ | 1293€ |
2022-12-17 | 6 | ALL SAINT ELOI - LA TOUCHE | 6 | 205 | 968 | 305000€ | 1488€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE LAUNAY | 5 | 167 | 841 | 265000€ | 1587€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DE LAUNAY | 4 | 165 | 833 | 265000€ | 1606€ |
2021-10-30 | 23 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 211 | 137950€ | 2029€ |
2021-11-16 | 24 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 68 | 516 | 95000€ | 1397€ |
2021-11-02 | 3 | BUTTE DES RIDAIS | 6 | 155 | 670 | 314400€ | 2028€ |
2020-10-13 | 67 | RUE D ANGERS | 6 | 130 | 109 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-09 | 14 | PL DU CALVAIRE - LA TOUCHE | 2 | 32 | 72 | 40000€ | 1250€ |
2020-06-09 | 14 | PL DU CALVAIRE - LA TOUCHE | 2 | 48 | 72 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE - LA TOUCHE | 1 | 48 | 75 | 27000€ | 563€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE LA TOUCHE | 7 | 244 | 970 | 185000€ | 758€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN NEVEU - LA TOUCHE | 3 | 69 | 170 | 55000€ | 797€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DES ROCHETTES - LA TOUCHE | 6 | 210 | 220 | 115000€ | 548€ |
2023-03-31 | 10 | PL DU CALVAIRE - LA TOUCHE | 2 | 55 | 570 | 60000€ | 1091€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 279 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-10 | 15 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 79 | 265 | 124700€ | 1578€ |
2019-10-24 | 5185 | LA CANTRAIE | 6 | 212 | 3319 | 249280€ | 1176€ |
2020-12-09 | 8 | PL DU CALVAIRE - LA TOUCHE | 4 | 136 | 885 | 130000€ | 956€ |
2020-10-28 | 6 | RUE ANDRE MAUROIS | 7 | 115 | 305 | 188000€ | 1635€ |
2022-09-23 | 6 | RUE ANDRE MAUROIS | 7 | 115 | 305 | 215000€ | 1870€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 88 | 203 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-09 | 16 | RUE DES ROCHETTES - LA TOUCHE | 5 | 152 | 746 | 275000€ | 1809€ |
2021-04-16 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 98 | 535 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 307 | 126000€ | 1167€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES ROCHETTES - LA TOUCHE | 6 | 123 | 250 | 136000€ | 1106€ |
2022-08-24 | 9001 | LA SAPINIERE | 7 | 217 | 2000 | 450000€ | 2074€ |
2021-07-27 | 63 | RUE D ANCENIS | 4 | 72 | 1232 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LAUNAY | 3 | 70 | 849 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 8 | RUE CAMBRONNE | 4 | 99 | 506 | 110000€ | 1111€ |
2023-06-30 | 6 | RUE CAMBRONNE | 5 | 85 | 360 | 60000€ | 706€ |
2019-05-23 | 20 | RUE CAMBRONNE | 3 | 63 | 630 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-10 | 32 | RUE CAMBRONNE | 2 | 41 | 495 | 97000€ | 2366€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CAMBRONNE | 4 | 72 | 389 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CAMBRONNE | 4 | 72 | 389 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-02 | 19 | RUE DE LAUNAY | 4 | 65 | 540 | 143000€ | 2200€ |
2021-09-08 | 38 | RUE CAMBRONNE | 4 | 77 | 259 | 105000€ | 1364€ |
2020-06-26 | 4 | PL DU CALVAIRE - LA TOUCHE | 12 | 270 | 2190 | 278480€ | 1031€ |
2023-04-20 | 9001 | LE CHENE AU BORGNE | 2 | 65 | 889 | 188750€ | 2904€ |
2022-02-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 88 | 365 | 148000€ | 1682€ |
2023-01-17 | 32 | RUE CAMBRONNE | 2 | 41 | 26 | 125000€ | 3049€ |
2022-06-03 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 500 | 115000€ | 1292€ |
2020-02-18 | 7 | RTE DES FOUGERAYS | 5 | 118 | 875 | 168000€ | 1424€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DE LAUNAY | 4 | 63 | 229 | 155000€ | 2460€ |
2020-01-24 | 9 | RUE CAMBRONNE | 5 | 85 | 215 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-22 | 48 | RUE D ANGERS | 4 | 95 | 713 | 66500€ | 700€ |
2019-10-31 | 24 | BUTTE DES RIDAIS | 5 | 170 | 2457 | 283000€ | 1665€ |
2019-07-30 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 420 | 115000€ | 1307€ |
2022-08-11 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 420 | 147000€ | 1670€ |
2020-11-30 | 6 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 94 | 526 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 67 | 466 | 160000€ | 2388€ |
2019-05-13 | 44 | RUE D ANGERS | 2 | 53 | 179 | 110000€ | 2075€ |
2021-12-08 | 13 | RUE CAMBRONNE | 5 | 85 | 219 | 125000€ | 1471€ |